Obras Magazine

1 week ago | obras.expansion.mx | Diana Zavala

La nueva cautela del sector “La demanda empieza a estabilizarse después de periodos de fuerte crecimiento”, explicó Andrés Mijangos, gerente de Investigación de Mercados de Solili. El directivo señaló que el sector mantiene inversiones relevantes, pero entró en una etapa de ajuste. El enfoque ya no está en crecer aceleradamente, sino en consolidar lo existente. “Se espera que se dé prioridad a la ocupación de los espacios ya existentes antes de impulsar nuevos desarrollos”, añadió.

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El hogar integrará sistemas inteligentes, utilizará materiales regenerativos y contará con espacios capaces de transformarse a lo largo del día, de acuerdo con las actividades o estados de ánimo de quienes los habitan. En conjunto, los expertos consultados, quienes basan sus predicciones en los proyectos que realizan, delinean un modelo habitacional centrado en la eficiencia energética, el confort emocional y la flexibilidad funcional.

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“Seguimos construyendo como hace miles de años. Las pirámides se hicieron poniendo un bloque sobre otro y eso no ha cambiado mucho", dijo Leopoldo Hirschhorn, presidente de la Cámara Nacional de la Industria de Vivienda (Canadevi) en Valle de México. Mientras que Víctor Requejo, presidente del Consejo de Administración del Banco Inmobiliario Mexicano (BIM), afirmó que para que la vivienda sea viable debe reducirse su precio.

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Esta tendencia también se refleja en Monterrey, aunque en menor medida. En esta ciudad, la tenencia de vivienda de los millennials se acerca más a sus deseos, con un 70% de propiedad y 30% en renta, una proporción que obedece a una oferta pasada más equilibrada en cuanto a precios y producto vertical asequible. Más tiempo en cumplir metas Antes, los adultos jóvenes accedían a su primera vivienda entre los 27 y 28 años.

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La seguridad como parte del diseño El blindaje arquitectónico gana espacio en el mercado inmobiliario. Aunque en un inicio fue común en instalaciones estratégicas o comerciales, hoy forma parte de la oferta residencial.