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Was das Ende des LLB-Immofonds für Anleger bedeutet

2 weeks ago | gewinn.com | Robert Wiedersich

Der offene Immobilienfonds der LLB wird ab Oktober abgewickelt, alle Immobilien werden verkauft. Das ist in Österreich bisher noch nie passiert. Was betroffene Anleger jetzt wissen müssen. Mit dem auf Gewerbeimmobilien in Deutschland und in Österreich spezialisierten LLB Semper Real Estate wird erstmals ein heimischer offener Immofonds abgewickelt. Schon im Oktober 2023 hat der Fonds die Rücknahme der Anteile ausgesetzt. Ein Verkauf war seit damals für Anleger nicht mehr möglich.
Das ist Ihre Immobilie wert

2 weeks ago | gewinn.com | Robert Wiedersich

GEWINN-Aktion: Wir schätzen den Wert Ihrer Immobilie. Professor Wolfgang Feilmayr von der TU Wien berechnet den Wert Ihres Hauses, Ihrer Wohnung oder Ihres Grundstücks. Mit der GEWINN-Grundstückspreisübersicht können Sie grob den Wert eines Hauses selbst schätzen. Bei einem Einfamilienhaus mit Garten multiplizieren Sie die Quadratmeterzahl der Wohnnutzfläche mit dem fiktiven Bauwert. Dieser beträgt bei neuwertigen Häusern circa 3.000 Euro pro Quadratmeter.
Lieber gebraucht statt neu

2 weeks ago | gewinn.com | Robert Wiedersich

Wie sich der Markt für Grundstücke und Wohnimmobilien in Wien entwickelt und auf welche Lagen Immobilienprofis setzen. „Wir haben nach wie vor ein Rekordangebot an gebrauchten Immobilien zum Kauf in Wien. Das führt dazu, dass die Menschen lieber eine günstige Wohnung kaufen, die bereits fertig ist, als eine, die noch nicht gebaut ist.
Bauland bleibt knapp

2 weeks ago | gewinn.com | Robert Wiedersich

Wie sich der Markt für Grundstücke und Wohnimmobilien in Salzburg entwickelt und auf welche Lagen Immobilienprofis setzen. „Es wollen immer noch viele vermögende Menschen nach Salzburg“, ist Peter Mayr, Geschäftsführer von Raiffeisen Immobilien, überzeugt.
Ende des Booms, Niveau bleibt hoch

2 weeks ago | gewinn.com | Robert Wiedersich

Wie sich der Markt für Grundstücke und Wohnimmobilien in Vorarlberg entwickelt und auf welche Lagen Immobilienprofis setzen. „Der Boom am Grundstücksmarkt ist vorbei. Viele Verkäufer erwarten sich aber immer noch höhere Preise als 2022 und müssen ihre Vorstellungen zurückschrauben“, beobachtet Remax-Makler Reinhard Götze. Jetzt weiterlesenSie haben bereits ein GEWINN-Abo?
Käufer scheitern oft an Finanzierung

2 weeks ago | gewinn.com | Robert Wiedersich

Wie sich der Markt für Grundstücke und Wohnimmobilien in Tirol entwickelt und auf welche Lagen Immobilienprofis setzen. „Das Angebot an Immobilien ist deutlich gestiegen. Im Vorjahr ist die Nachfrage nach gebrauchten Wohnungen aber wieder angesprungen. Für viele Käufer bleibt die Finanzierung herausfordernd. In Tirol ist man beim Kauf eines Hauses oder einer Wohnung schnell bei Preisen zwischen 500.000 Euro und einer Million.
Günstige Randlagen

2 weeks ago | gewinn.com | Robert Wiedersich

Wie sich der Markt für Grundstücke und Wohnimmobilien in Niederösterreich und Burgenland entwickelt und auf welche Lagen Immobilienprofis setzen. „Der Unterschied zwischen den Randlagen und den Hochpreisregionen ist seit Corona nicht kleiner geworden“, sagt Remax-Chef Bernhard Reikersdorfer. Jetzt weiterlesenSie haben bereits ein GEWINN-Abo?
So viel kostet ein Baugrund in Ihrer Gemeinde

2 weeks ago | gewinn.com | Robert Wiedersich

Die Zahl der verkauften Grundstücke sinkt, aber die Preise in den gefragten Regionen bleiben weiter auf hohem Niveau. Das zeigt auch die große Grundstückspreisübersicht von GEWINN mit den aktuellen Quadratmeterpreisen für Baugründe in allen 2.092 Gemeinden Österreichs. Die Nachfrage nach Grundstücken ist stark gesunken. Noch nie wurden in den vergangenen 15 Jahren so wenige Grundstücke verkauft. Im Vorjahr waren es über 40 Prozent weniger Transaktionen im Vergleich zum Höchststand 2021.
Gebrauchtes Haus statt Baugrund

2 weeks ago | gewinn.com | Robert Wiedersich

Wie sich der Markt für Grundstücke und Wohnimmobilien in Kärnten entwickelt und auf welche Lagen Immobilienprofis setzen. „Wir merken bei der Nachfrage nach Grundstücken, dass derzeit wenig neu gebaut wird. Viele weichen lieber auf gebrauchte Häuser aus und lassen sich auch von bevorstehenden Sanierungsmaßnahmen wie einem Heizungstausch nicht abschrecken. Bis zu einer Preisgrenze von 400.000 bis 450.000 Euro ist hier die Nachfrage sehr gut.
Noch viele leistbare Regionen

2 weeks ago | gewinn.com | Robert Wiedersich

Wie sich der Markt für Grundstücke und Wohnimmobilien in Steiermark entwickelt und auf welche Lagen Immobilienprofis setzen. „Grundstücke sind derzeit wenig nachgefragt, weil für viele Käufer die Baukosten schwer abschätzbar sind“, sagt Margot Clement, Remax-Maklerin in Graz. „Dennoch sinken die Grundstückspreise nicht, und auch das Angebot steigt nicht sprunghaft. Die Verkäufer warten lieber zu.