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A.I.FERR. rafforza la propria struttura: nasce il Comitato Tecnico Scientifico

2 months ago | ediltecnico.it | Mauro Ferrarini

L’Associazione delle Imprese Ferroviarie, Stradali e Marittime (A.I.FERR.), con sede a Genova, continua a potenziare il proprio organigramma con l’istituzione di un Comitato Tecnico Scientifico (CTS). Questa iniziativa mira a consolidare il dialogo tra le imprese del settore e le principali stazioni appaltanti, con particolare attenzione al comparto ferroviario. >> Vorresti ricevere news come questa?
Il solaio di divisione fra due unità abitative sovrapposte in condominio: proprietà e gestione

Dec 11, 2024 | ediltecnico.it | Giuseppe Bordolli

Il solaio che separa due unità abitative, l’una sovrastante all’altra ed appartenenti a diversi proprietari, deve ritenersi, salvo prova contraria, di proprietà comune ai due piani; tale presunzione iuris tantum vale per tutte le strutture che hanno una funzione di sostegno e copertura, in quanto svolgono una inscindibile funzione divisoria tra i due piani, con utilità ed uso uguale per entrambi e correlativa inutilità per gli altri condomini, (Cass. civ., sez. VI, 04/10/2018, n. 24266).
Tabelle millesimali e mutamento destinazione d’uso: quando è necessaria la revisione?

Dec 4, 2024 | ediltecnico.it | Giuseppe Bordolli

L’art.1138 c.c. stabilisce che quando in un edificio il numero dei condomini è superiore a dieci, deve essere formato un regolamento, il quale contenga le norme circa l’uso delle cose comuni e la ripartizione delle spese, secondo i diritti e gli obblighi spettanti a ciascun condomino, nonché le norme per la tutela del decoro dell’edificio e quelle relative all’amministrazione. Inoltre l’art. 68 disp. att.
Risarcimento in forma specifica in condominio: responsabilità e procedura

Nov 27, 2024 | ediltecnico.it | Giuseppe Bordolli

La responsabilità per danni cagionati da cose in custodia ex art. 2051 c.c., si fonda – secondo il recente orientamento della dottrina e della giurisprudenza – non su un comportamento o una attività del custode, bensì su una relazione di custodia intercorrente tra questi e la cosa produttrice del danno.
Immobile pignorato in condominio: chi può partecipare all'assemblea?

Nov 8, 2024 | ediltecnico.it | Giuseppe Bordolli

Quando un appartamento è pignorato chi può partecipare all’assemblea? La normativa non lo indica espressamente. Il comma 6 dell’art. 1136 c.c. dispone: “L’assemblea non può deliberare, se non consta che tutti gli aventi diritto sono stati regolarmente convocati”: mentre l’art. 66 disp. att.
Usufruttuario in condominio: responsabilità e spese per danni da infiltrazioni

Oct 25, 2024 | ediltecnico.it | Giuseppe Bordolli

Prima della riforma del condominio il legislatore si era limitato ad indicare per quali materie usufruttuario e nudo proprietario potessero esercitare il diritto di voto chiarendo, ma in modo implicito, che per gli stessi argomenti dovesse essere convocato all’assemblea l’un soggetto piuttosto che l’altro. Nessuna indicazione sulle spese e sulla relativa imputazione a carico di ciascuno dei due soggetti. >> Vorresti ricevere articoli come questo?
Posti auto in condominio: quando è possibile impugnare delibere illegittime

Oct 16, 2024 | ediltecnico.it | Giuseppe Bordolli

L’articolo 1117 c.c., n. 2, include espressamente le aree destinate a parcheggio tra le parti comuni del condominio. Tuttavia questo spazio comune molto spesso non è sufficiente per garantire la copertura integrale degli stalli rispetto al numero dei condomini richiedenti, e questo può creare problemi. Vediamo alcuni casi concreti per riconoscere le decisioni assembleari che ledono il diritto di pari utilizzo degli spazi comuni. >> Vorresti ricevere articoli come questo?
Portineria in condominio: è sempre parte comune?

Oct 4, 2024 | ediltecnico.it | Giuseppe Bordolli

L’art. 1117 c.c., nell’elencare le parti che sono di proprietà comune (salvo che dal titolo non risulti il contrario) suddivide queste ultime in tre gruppi in base al rapporto strutturale o funzionale che le unisce all’edificio condominiale. Il secondo gruppo delle predette parti comuni, previste dall’art. 1117 n. 2, c.c. comprende, tra l’altro, i locali per la portineria e per l’alloggio del portiere.
Cortile condominiale e locali sotterranei: come si ripartiscono le spese in caso di infiltrazioni

Sep 9, 2024 | ediltecnico.it | Giuseppe Bordolli

In materia condominiale, l’art.
Lavori condominiali al lastrico solare ad uso esclusivo: a chi spettano le decisioni?

Aug 30, 2024 | ediltecnico.it | Giuseppe Bordolli

Ai sensi dell’art. 1117 c.c. sono oggetto di proprietà comune dei proprietari delle singole unità immobiliari dell’edificio – anche se aventi diritto a godimento periodico e se non risulta il contrario dal titolo – tutte le parti dell’edificio necessarie all’uso comune, come il suolo su cui sorge l’edificio, le fondazioni, i muri maestri, i pilastri e le travi portanti, i tetti e ilastrici solari, le scale, i portoni di ingresso, i vestiboli, gli anditi, i portici, i cortili e le facciate.